Муниципальное Унитарное предприятие «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» образовано 1 сентября 2003 года путем слияния двух предприятий: Муниципальное Унитарное предприятие «Зарайское городское хозяйство» и Муниципальное Унитарное предприятие «Зарайское сельское жилищно-коммунальное хозяйство».

Предприятие обслуживает жителей города и района. Является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банках,  печать установленного образца со своим наименованием, штампы, бланки. Действует на основе хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемости.

Предприятие строит свою работу на основе Договоров по управлению многоквартирным домом, заключенных с владельцами помещений в нем. Договор управления предусматривает за плату оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в состав которого включаются: помещения не являющиеся частями квартир, в т.ч. лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, технические подвалы, крыши фундаменты, отмостки, несущие стены, плиты перекрытий, окна и двери помещений общего пользования, перила, крыльца, внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвленной от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвленных от стояков, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, внутридомовая система электроснабжения до индивидуальных приборов учета.Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится по решению общего собрания собственников помещения в нем.